Mehrgeschossige Nutzungseinheit mit Bruttogesamtfläche <400 m?

Benutzer_1318

Folgende Situation:

Viergeschossiges Gebäude(BGf

Nach §30(3)BbgBO (Gebäude mittlerer Höhe)ist kein Notw. TH erforderlich, da in jedem Geschoss andere RW vorhanden sind (auch über Rettungsfenster). Die Flure in zwei Geschossen sind zum TH offen (keine Türen zw. Flur und TH).In den übrigen Geschossen sind keine Fluren vorhanden, anliegende Räume haben Türen zum TH.

Wenn kein notw. TH erforderlich, dann gibt es auch keine notw. Flure, da die nicht zum notw. TH oder zu Ausgänge ins Freie führen.

Und meine Fragen:

1. Ist das eine NE oder sind es 4 NE?

2. Darf man bei einem 4-geschossigem Gebäude auf notw. TH und notw. Flur verzichten? ( die Muster BO regelt das anders - notw. Treppe ohne Treppenraum nur für höchstens zwei Geschosse innerhalb der selben NE von insgesamt nicht mehr als 200m?)

Danke in voraus!!

clammer

Die Frage mit der Anzahl des NEs hat nichts mit den Fragestellungen zum Treppenraum zu tun, also eine NE.

Die Krux liegt, wenn ich Ihre Beschriebung richtig verstanden habe, in den zwei Untergeschossen. Für diese sind entweder je Geschoss zwei Ausgänge ins Freie notwendig. Wenn nicht, wird ein notwendiger Trepenruam benötigt.

Außerdem ist §25 Abstaz 4 zu beachten.

Außerdem ist zu beachten, dass beim Verzicht des notwendigen Treppenraumes die Rettungsweglänge bis ins Freie bemessen werden muss.

Gruß

C. Lammer

Benutzer_1318

Hallo Hr. Lammer,

sorry, in den letzten Tagen war ich unterwegs, konnte mich nicht früher melden, danke für die Antwort!.

Wegen der steilen Hanglage haben die zwei Untergeschosse separate Ausgänge ins Freie, die Ausgänge werden als 1. RW benutzt, der 2. RW nur für den 2. UG führt über die notw. Treppe zum Ausgang im EG.(2. RW für den 1. UG ist nicht erf. da keine AR vorhanden)

Das Gebäude ist ziemlich klein, die ersten RW sind weit unter 35 m.

Die Stb-Decken sind in jedem Geschoss mind 20 cm. dick.

Wegen der baulichen Situation (Gebäude mittlerer Höhe ohne notw. TH) sehe ich als erforderlich den Einbau einer Hauswarnanlage, sodass die 2-3 Personen im Gebäude rechtzeitig im Brandfall informiert werden.

clammer

Hallo,

aus der Ferne, auch ohne Bilder oder Zeichnungen, ist es schwer, hier eine klare Auskunft zu geben. Rein formal ist m. E. ein notwendiger Treppenraum erforderlich.

Da aber auch von der BauO abgewichen werden kann, insbesondere wenn "Bedenken wegen des Brandschutzes" nicht bestehen, ist hier auch eine andere Lösung möglich.

Gruß

C. Lammer

Benutzer_2664

@ Stollberg:

"Darf man bei einem 4-geschossigem Gebäude auf notw. TH und notw. Flur verzichten? ( die Muster BO regelt das anders - notw. Treppe ohne Treppenraum nur für höchstens zwei Geschosse innerhalb der selben NE von insgesamt nicht mehr als 200m?)"

Das ist falsch! Nach MBO wäre es GK 1 und damit wäre eine notwendige Treppe ohne TR über alle 4 Geschosse möglich.

So wie Sie das Gebäude beschreiben, wäre auch zu klären, ob es sich tatsächlich um 2 UG´s handelt. Bitte die Definition bezüglich der Kellergeschosse beachten (§ 2(6) Satz 1 MBO).

§ 30(3) BbgBO:

"Jede notwendige Treppe muss in einem eigenen Treppenraum (notwendiger Treppenraum) liegen. Für die Verbindung von Geschossen innerhalb von Wohnungen oder Nutzungseinheiten mit nicht mehr als 400 m? Grundfläche sind notwendige Treppen ohne eigenen Treppenraum zulässig, wenn in jedem Geschoss ein anderer Rettungsweg erreicht werden kann."

Ein Gebäude, mit einer Nutzungseinheit < 400 m? = kein notw. TR

(Bitte Treppenraum verwenden, es gibt keine Treppenhäuser ;-)

Gruss PF